18 Rue de l'Epreuve, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Epreuve, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Epreuve, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villeboeuf à 59 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 700 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 329 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 750 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 329 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Epreuve
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Epreuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Epreuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Epreuve, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Epreuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Epreuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Epreuve dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Epreuve par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epreuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 18 Rue de l'Epreuve se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Epreuve par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Epreuve se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Epreuve à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Epreuve est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
