33 Rue de l'Espérance, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Espérance, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Destre à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 754 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 686 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 984 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Espérance, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 33 Rue de l'Espérance se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Espérance par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Espérance se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Espérance à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Espérance est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
