22 Rue de l'Eternité, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Eternité, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°25 mais supérieur de 14.72 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Eternité, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 68 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 826 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 327 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 879 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 398 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Eternité
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Eternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Eternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Eternité, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Eternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Eternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Eternité dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Eternité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 22 Rue de l'Eternité se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Eternité par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Eternité se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Eternité à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Eternité est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
