23 Rue de l'Eternité, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Eternité, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Eternité, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 67 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 835 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 329 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 395 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 231 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Eternité
Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Eternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Eternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Eternité, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Eternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Eternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Eternité dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Eternité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 23 Rue de l'Eternité se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Eternité par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Eternité se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Eternité à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Eternité est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
