34 Rue de la Badouillère, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Badouillère, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Badouillère, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 561 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 249 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 329 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Badouillère
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Badouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Badouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Badouillère, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Badouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Badouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Badouillère dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Badouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Badouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 34 Rue de la Badouillère se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Badouillère par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Badouillère se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Badouillère à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Badouillère est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
