40 Rue de la Badouillère, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Badouillère, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°38 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Badouillère, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 291 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 576 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 268 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 298 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 257 mètres
Ventes au 40 Rue de la Badouillère
Les 3 ventes au 40 Rue de la Badouillère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Badouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Badouillère, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Badouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Badouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Badouillère dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Badouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Badouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 40 Rue de la Badouillère se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Badouillère par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Badouillère se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 5.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Badouillère à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Badouillère est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
