38 Rue de la Chance, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Chance, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Chance, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Chance à 22 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 270 mètres
- - Collège Jules Vallès à 705 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 191 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 79 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 218 mètres
Ventes au 38 Rue de la Chance
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Chance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Chance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Chance, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Chance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Chance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Chance dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Chance par rapport à la voie
Sur Rue de la Chance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 38 Rue de la Chance se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Chance par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Chance se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Chance à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Chance est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
