10 Rue de la Colline, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 31.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Colline, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Collines des Pères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 57 parkings - 937 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe De L'epee à 74 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 760 mètres
- - Collège Gambetta à 370 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1014 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 519 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 352 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 221 mètres
Ventes au 10 Rue de la Colline
Les 6 ventes au 10 Rue de la Colline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Colline, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 10 Rue de la Colline se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Colline par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Colline se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Colline à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Colline est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
