2 Rue de la Condition, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Condition, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Condition, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mi-Careme à 111 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 1038 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 206 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 228 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Condition
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Condition au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Condition
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Condition, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Condition
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Condition complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Condition dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Condition par rapport à la voie
Sur Rue de la Condition, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 2 Rue de la Condition se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Condition par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Condition se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Condition à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Condition est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
