13 Rue de la Convention, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 22.17 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Convention, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lassaigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 66 logements - 2 locaux - 38 parkings - 1011 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Mines à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1110 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 819 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 934 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 593 mètres
- - Ecole primaire beaulieu la tour à 245 mètres
Ventes au 13 Rue de la Convention
Les 21 ventes au 13 Rue de la Convention constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Convention, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 13 Rue de la Convention se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Convention par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Convention se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Convention à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Convention est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
