32 Rue de la Convention, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Convention, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fauriel-Rond-Point.
1 niveau - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond Point à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 875 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 675 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 675 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 765 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Convention, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 32 Rue de la Convention se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Convention par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Convention se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Convention à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Convention est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
