4 bis Rue de la Convention, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Convention, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Mines à 189 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1161 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 784 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 994 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 550 mètres
- - Ecole primaire beaulieu la tour à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Convention, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 4 bis Rue de la Convention se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Convention par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Convention se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Convention à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Convention est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
