9 Rue de la Convention, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 15.96 % à celui du n°4 ter et de 49.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Convention, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fauriel-Rond-Point à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 4 logements - 5 locaux - 13 parkings - 1895 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Mines à 184 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1145 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 798 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 988 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 565 mètres
- - Ecole primaire beaulieu la tour à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Convention, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 9 Rue de la Convention se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Convention par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Convention se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Convention à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Convention est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
