2 Rue de la Jomayère, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Jomayère, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Jomayère, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 57 parkings - 690 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 80 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 296 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 294 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 294 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 544 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 600 mètres
Ventes au 2 Rue de la Jomayère
Les 8 ventes au 2 Rue de la Jomayère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Jomayère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Jomayère, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Jomayère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Jomayère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Jomayère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Jomayère par rapport à la voie
Sur Rue de la Jomayère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 2 Rue de la Jomayère se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Jomayère par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Jomayère se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 41.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Jomayère à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Jomayère est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
