2 Rue de la Marne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Marne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 5 parkings - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Reymond à 182 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 127 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 303 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 51 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 347 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 339 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 303 mètres
Ventes au 2 Rue de la Marne
Les 2 ventes au 2 Rue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marne, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 2 Rue de la Marne se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Marne se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Marne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Marne est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
