7 Rue de la Métare, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Métare, affiche un prix moyen de 999 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°12 mais inférieur de 30.53 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Métare, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc de l'Europe Est à dominante résidentielle.
16 niveaux - 65 logements - 489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Metare à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 508 mètres
- - Collège Jean Dasté à 837 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 302 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 595 mètres
- - Ecole primaire Métare Cottencière à 316 mètres
Ventes au 7 Rue de la Métare
Les 18 ventes au 7 Rue de la Métare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Métare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Métare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Métare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Métare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Métare dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Métare par rapport à la voie
Sur Rue de la Métare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 7 Rue de la Métare se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Métare par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Métare se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Métare à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Métare est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
