33 b Rue de la Mulatière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue de la Mulatière, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Rue de la Mulatière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 244 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 526 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 215 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 316 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Rue de la Mulatière
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Rue de la Mulatière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Rue de la Mulatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Rue de la Mulatière, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Rue de la Mulatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Rue de la Mulatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue de la Mulatière dans son marché local
Prix du 33 b Rue de la Mulatière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mulatière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 33 b Rue de la Mulatière se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue de la Mulatière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Rue de la Mulatière se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Rue de la Mulatière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 33 b Rue de la Mulatière est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
