8 Rue de la Perrotière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Perrotière, affiche un prix moyen de 1 377 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Perrotière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Terrenoire Centre.
1 niveau - 2714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 309APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrotiere à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1247 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Perrottière à 203 mètres
Ventes au 8 Rue de la Perrotière
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Perrotière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Perrotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Perrotière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Perrotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Perrotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Perrotière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Perrotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Perrotière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 8 Rue de la Perrotière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Perrotière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Perrotière se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Perrotière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Perrotière est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
