11 Rue de la République, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 19.05 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la République, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 18 locaux - 3 parkings - 850 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De L'arc à 96 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 903 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 404 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 990 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 260 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 84 mètres
Ventes au 11 Rue de la République
Les 11 ventes au 11 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la République, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la République dans son marché local
Prix du 11 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 11 Rue de la République se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la République par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la République se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la République à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la République est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
