2 Rue de la République, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 5 parkings - 841 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorian/H. Ville à 111 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1018 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 294 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1108 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 333 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 200 mètres
Ventes au 2 Rue de la République
Les 3 ventes au 2 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 Rue de la République se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
