37 Rue de la République, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la République, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 39 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 691 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 206 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 774 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 206 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la République, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la République dans son marché local
Prix du 37 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 37 Rue de la République se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la République par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la République se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la République à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la République est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
