8 Rue de la Résistance, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Résistance, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcole à 129 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1145 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 114 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 65 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 206 mètres
Ventes au 8 Rue de la Résistance
Les 2 ventes au 8 Rue de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Résistance, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 8 Rue de la Résistance se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Résistance par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Résistance se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Résistance à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Résistance est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
