28 Rue de la Richelandière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Richelandière, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°37 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Richelandière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 20 parkings - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguin à 10 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 52 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 535 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 312 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 52 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 81 mètres
Ventes au 28 Rue de la Richelandière
Les 4 ventes au 28 Rue de la Richelandière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Richelandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Richelandière, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Richelandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Richelandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Richelandière dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Richelandière par rapport à la voie
Sur Rue de la Richelandière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 28 Rue de la Richelandière se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Richelandière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Richelandière se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Richelandière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Richelandière est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
