89 Rue de la Richelandière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de la Richelandière, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 17.02 % à celui du n°90 et de n°96 a.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de la Richelandière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 316 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espe à 59 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 27 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 1078 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 261 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 438 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 556 mètres
Ventes au 89 Rue de la Richelandière
Les 2 ventes au 89 Rue de la Richelandière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de la Richelandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de la Richelandière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Richelandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Richelandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de la Richelandière dans son marché local
Prix du 89 Rue de la Richelandière par rapport à la voie
Sur Rue de la Richelandière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 89 Rue de la Richelandière se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de la Richelandière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de la Richelandière se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de la Richelandière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de la Richelandière est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
