2 Rue de la Roche du Geai, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roche du Geai, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°1 et du 1.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Roche du Geai, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1852, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Chaude à 43 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 715 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 715 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Chaude à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roche du Geai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roche du Geai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roche du Geai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roche du Geai, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roche du Geai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roche du Geai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roche du Geai dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roche du Geai par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche du Geai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 2 Rue de la Roche du Geai se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roche du Geai par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Roche du Geai se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 45.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Roche du Geai à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Roche du Geai est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
