29 Rue de la Roche du Geai, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Roche du Geai, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°46 bis mais supérieur de 8.53 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Roche du Geai, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Du Geai à 40 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 685 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 685 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Chaude à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de la Roche du Geai
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de la Roche du Geai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Roche du Geai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Roche du Geai, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Roche du Geai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Roche du Geai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Roche du Geai dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Roche du Geai par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche du Geai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 29 Rue de la Roche du Geai se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Roche du Geai par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Roche du Geai se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Roche du Geai à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Roche du Geai est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
