64 bis Rue de la Roche du Geai, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 bis Rue de la Roche du Geai, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°66 bis et de n°64.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 bis Rue de la Roche du Geai, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 584 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Kleber à 38 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 772 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 772 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Chaude à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 64 bis Rue de la Roche du Geai
Aucune vente n'a été recensée au 64 bis Rue de la Roche du Geai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 bis Rue de la Roche du Geai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 64 bis Rue de la Roche du Geai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 bis Rue de la Roche du Geai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 bis Rue de la Roche du Geai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 bis Rue de la Roche du Geai dans son marché local
Prix du 64 bis Rue de la Roche du Geai par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche du Geai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 64 bis Rue de la Roche du Geai se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 bis Rue de la Roche du Geai par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 bis Rue de la Roche du Geai se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 bis Rue de la Roche du Geai à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 64 bis Rue de la Roche du Geai est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
