2 Rue de la Sablière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 17.96 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sablière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Barbe à 38 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 817 mètres
- - Collège Gambetta à 432 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1079 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 487 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 286 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 167 mètres
Ventes au 2 Rue de la Sablière
Les 2 ventes au 2 Rue de la Sablière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sablière, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 2 Rue de la Sablière se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sablière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sablière se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sablière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sablière est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
