8 Rue de la Sablière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², inférieur de 15.25 % à celui du n°31 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Sablière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. De La Colline à 106 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 761 mètres
- - Collège Gambetta à 458 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1040 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 567 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 338 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 138 mètres
Ventes au 8 Rue de la Sablière
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Sablière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Sablière, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 8 Rue de la Sablière se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Sablière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Sablière se situe 22 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Sablière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Sablière est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
