80 Rue de la Sablière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°87 mais inférieur de 9.31 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Sablière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 154 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 401 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 401 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 182 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la Sablière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 80 Rue de la Sablière se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Sablière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Sablière se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Sablière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Sablière est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
