32 Rue de la Talaudière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Talaudière, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², identique à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Talaudière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve.
2 niveaux - 12049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Gros à 215 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 907 mètres
- - Collège Jules Vallès à 907 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Soleil à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Talaudière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Talaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Talaudière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Talaudière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Talaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Talaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Talaudière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Talaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Talaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 32 Rue de la Talaudière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Talaudière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Talaudière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Talaudière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Talaudière est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
