8 Rue de la Talaudière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Talaudière, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Talaudière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 81 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 686 mètres
- - Collège Jules Vallès à 686 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Talaudière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Talaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Talaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Talaudière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Talaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Talaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Talaudière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Talaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Talaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 8 Rue de la Talaudière se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Talaudière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Talaudière se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 41.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Talaudière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Talaudière est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
