22 Rue de la Ville, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Ville, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Ville, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boivin à 102 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 947 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 300 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1135 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 321 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 290 mètres
Ventes au 22 Rue de la Ville
Les 2 ventes au 22 Rue de la Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Ville, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Ville dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 22 Rue de la Ville se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Ville par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Ville se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Ville à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Ville est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
