18 Rue de la Visitation, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Visitation, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Visitation à 100 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 738 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 168 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 168 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 197 mètres
Ventes au 18 Rue de la Visitation
Les 3 ventes au 18 Rue de la Visitation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Visitation, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 18 Rue de la Visitation se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Visitation par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Visitation se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Visitation à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Visitation est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
