8 Rue de la Visitation, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 18.64 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Visitation, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Montaud à 70 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 687 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 72 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 795 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 72 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 164 mètres
Ventes au 8 Rue de la Visitation
Les 3 ventes au 8 Rue de la Visitation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Visitation, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 8 Rue de la Visitation se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Visitation par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Visitation se situe 32.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Visitation à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Visitation est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
