2 Rue de Lodi, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lodi, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°4 et du 12.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lodi, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 8 locaux - 427 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 129 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1142 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 245 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1173 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 146 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 276 mètres
Ventes au 2 Rue de Lodi
Les 4 ventes au 2 Rue de Lodi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lodi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lodi, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lodi dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lodi par rapport à la voie
Sur Rue de Lodi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 Rue de Lodi se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lodi par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lodi se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lodi à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lodi est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
