8 a Rue de Lodi, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de Lodi, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°3 et du 1.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de Lodi, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 7 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 164 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1097 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 243 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1125 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 194 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de Lodi
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de Lodi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de Lodi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de Lodi, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Lodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Lodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de Lodi dans son marché local
Prix du 8 a Rue de Lodi par rapport à la voie
Sur Rue de Lodi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 8 a Rue de Lodi se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de Lodi par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de Lodi se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de Lodi à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de Lodi est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
