11 a Rue de Lougansk, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue de Lougansk, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 b et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue de Lougansk, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fauriel-Rond-Point à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 75 parkings - 1159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond Point à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 929 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 605 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 605 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 693 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue de Lougansk
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue de Lougansk au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue de Lougansk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue de Lougansk, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de Lougansk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de Lougansk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue de Lougansk dans son marché local
Prix du 11 a Rue de Lougansk par rapport à la voie
Sur Rue de Lougansk, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 11 a Rue de Lougansk se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue de Lougansk par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue de Lougansk se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue de Lougansk à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue de Lougansk est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
