22 Rue de Lyon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 943 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Lyon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Terrenoire Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vial à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 749 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Bourg à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 22 Rue de Lyon se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Lyon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Lyon se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 45.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Lyon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Lyon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
