8 Rue de Lyon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lyon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Terrenoire Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vial à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Blandine à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lyon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 8 Rue de Lyon se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lyon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lyon se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lyon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lyon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
