11 Rue de Patroa, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Patroa, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Patroa, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Parot à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 721 mètres
- - Collège Jean Dasté à 721 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 562 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 917 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Janon à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Patroa
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Patroa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Patroa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Patroa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Patroa dans son marché local
Prix du 11 Rue de Patroa par rapport à la voie
Sur Rue de Patroa, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 11 Rue de Patroa se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Patroa par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Patroa se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.9 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Patroa à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Patroa est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
