3 Rue de Patroa, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Patroa, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Patroa, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 309AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Parot à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 836 mètres
- - Collège Jean Dasté à 836 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 679 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 1065 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Janon à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Patroa
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Patroa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Patroa
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Patroa. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Patroa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Patroa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Patroa dans son marché local
Prix du 3 Rue de Patroa par rapport à la voie
Sur Rue de Patroa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 3 Rue de Patroa se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Patroa par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Patroa se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Patroa à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Patroa est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
