44 Rue de Patroa, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Patroa, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°46 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Patroa, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 309ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Parot à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 713 mètres
- - Collège Jean Dasté à 713 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 557 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Patroa
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Patroa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Patroa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Patroa, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Patroa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Patroa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Patroa dans son marché local
Prix du 44 Rue de Patroa par rapport à la voie
Sur Rue de Patroa, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 44 Rue de Patroa se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Patroa par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Patroa se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 28.53 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Patroa à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Patroa est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
