74 Rue de Tardy, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Tardy, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°72 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Tardy, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 76 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 621 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 621 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 955 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 400 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 274 mètres
Ventes au 74 Rue de Tardy
Une vente a été recensée au 74 Rue de Tardy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Tardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Tardy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Tardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Tardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Tardy dans son marché local
Prix du 74 Rue de Tardy par rapport à la voie
Sur Rue de Tardy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 74 Rue de Tardy se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Tardy par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Tardy se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Tardy à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Tardy est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
