9 Rue Denis Papin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 24.83 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Denis Papin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Buisson à 237 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 129 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 129 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 111 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 275 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 129 mètres
Ventes au 9 Rue Denis Papin
Les 6 ventes au 9 Rue Denis Papin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Denis Papin, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 9 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 9 Rue Denis Papin se situe 31.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Denis Papin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Denis Papin se situe 43.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 5.44 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Denis Papin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Denis Papin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
