1 Rue Dervieux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dervieux, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dervieux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 314 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 153 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1049 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 152 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1121 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 238 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 314 mètres
Ventes au 1 Rue Dervieux
Les 8 ventes au 1 Rue Dervieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dervieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dervieux, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dervieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dervieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dervieux dans son marché local
Prix du 1 Rue Dervieux par rapport à la voie
Sur Rue Dervieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 1 Rue Dervieux se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dervieux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dervieux se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dervieux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dervieux est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
