18 Rue des Aciéries, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Aciéries, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.3 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Aciéries, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve.
5 niveaux - 1690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0374 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0380 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Le Marais à 42 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 988 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 852 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 340 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 89 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 725 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Aciéries
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Aciéries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Aciéries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Aciéries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Aciéries dans son marché local
Prix du 18 Rue des Aciéries par rapport à la voie
Sur Rue des Aciéries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 18 Rue des Aciéries se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Aciéries par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Aciéries se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 5.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Aciéries à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Aciéries est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
