25 Rue des Aciéries, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Aciéries, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², identique à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Aciéries, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Acieries à 177 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1111 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 963 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 175 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 841 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 435 mètres
Ventes au 25 Rue des Aciéries
Les 6 ventes au 25 Rue des Aciéries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Aciéries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Aciéries, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Aciéries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Aciéries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Aciéries dans son marché local
Prix du 25 Rue des Aciéries par rapport à la voie
Sur Rue des Aciéries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 25 Rue des Aciéries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Aciéries par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Aciéries se situe 32.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Aciéries à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Aciéries est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
