22 Rue des Alliés, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.99 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Alliés, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-François-Giron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 46 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 206 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 307 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 206 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 44 mètres
Ventes au 22 Rue des Alliés
Les 2 ventes au 22 Rue des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Alliés, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 22 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 22 Rue des Alliés se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Alliés par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Alliés se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Alliés à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Alliés est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
