74 Rue des Alliés, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°72 bis mais inférieur de 7.22 % à celui du n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Alliés, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd 38eme R.i. à 15 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 331 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 831 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 231 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 93 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 280 mètres
Ventes au 74 Rue des Alliés
Les 7 ventes au 74 Rue des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Alliés, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 74 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 74 Rue des Alliés se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Alliés par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Alliés se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 41.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Alliés à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Alliés est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
